目前，马鞍山目前房价上涨幅度较大，但其房价收入比仍是全省最低的城市，远远低于长三角其他城市。安徽同为南京都市圈的滁州、芜湖和宣城分别为9.3、10.4和9.3；而马鞍山仅为6.9，是安徽省内和南京都市圈内购房压力最小的城市，假设马鞍山今年房价上涨达15%，房价收入比预计上涨到达8.3%也仅上升一位。
2020安徽十六地市房价收入比
徽16市居民的存款情况
从2020年的数据来看，马鞍山的年轻夫妻购置婚房只需双方父母的积蓄就可以交纳首付款；而后五个城市六安、亳州、阜阳、宿州和合肥则需要动用夫妻一方祖父家庭存款，甚至仍有不足，需要另一房祖父母给予支持。
安徽16城的流动人口情况
由图可见，可以看到安徽多数城市呈现人口流出态势。其中阜阳、亳州和六安人口流出均在百万以上；人口流入的城市只有合肥、淮北和马鞍山三个地市。这解释了淮北和马鞍山房价上涨最快的部分原因。从人口这个维度来说，马鞍山市的未来住房需求超过了其他城市。
安徽各区人均可支配排行
马鞍山市雨山区人均可支配收入排在安徽省各区县市第一的位置，达到了64028元。雨山区、花山区也是安徽省人均可支配收入破6万元大关的地区。民富程度全省最高。排在第三到第六位的分别是省会城市合肥的包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区，人均可支配收入分别达到57007元、56129元、55098元、50003元。芜湖的镜湖区人均可支配收入为49774元。
安徽省人均可支配
安徽省人均
人均可支配排名
在刚刚批复的南京都市圈内，马鞍山的人均可支配收入仅低于南京、镇江，高于江苏的扬州、淮安，安徽的芜湖、宣城，滁州人均可收入为25711，未进入人均百强榜单。马鞍山主城区的花山区与雨山区人均可支配均超过6万，接近南京平均水平。南京3月房价均价为33659元/㎡，马鞍山2月的房价均价为9726元/㎡，马鞍山房屋均价约为南京的28.9%，人均可支配收入约为南京的70%。综上，马鞍山收入在安徽省内属于头部梯队，在南京都市圈为前三，房价却在中下游。目前马鞍山仍为周边城市的价格洼地。
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