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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

奥克斯姑溪晓著府位于当涂城东核心地段,项目是由两个地块组成

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积116~182㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于当涂县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积128666.66㎡；建筑面积317000㎡；有42栋；总共1965户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为奥克斯物业;物业费住宅：1.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

182㎡-五居室-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图182㎡

该户型建面约182㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

朝南卧室宜居空间。宽奢主卧，独立衣帽间和阳台，落地飘窗，采光通风俱佳。餐客一线通达，厨房与饭厅紧密相联，居家生活自如。

A2-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分区合理规划，功能分区较为集中，动静分明。朝南主卧，独立卫浴和衣帽间。双卫设计充分考虑居住需求。餐客厅一体，动线流畅。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)S2号线/宁马线当涂东(地铁站), 与楼盘直线距离为740米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是县新人民医院(公交站), 与楼盘直线距离为666米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是当涂县振兴路小学附属第一幼儿园，距离楼盘435米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为马鞍山八六医院，距离楼盘2528米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为动荟奥莱公园，距离楼盘499米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116~182㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居当涂县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。