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       李嘉诚有句名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

       这句话影响了很多人的买房观念。诚然，地段对于一套房子来说相当重要，但是对于买房自住的人群来说，一味地关注地段并不合适，反而是房子的居住属性更加需要关注。而在居住属性中，户型又是重中之重。

       什么样的户型适合居住呢？让我们一起来看。

       南北通透，加速空气流通

       我们常说南北通透，那究竟什么样的房子才算真正的南北通透呢？

       这是一套凡尔赛公馆的C户型，南北双阳台，不仅光照有保障，而且通气性非常好。

       居住过老房子的人一定有这种体验，家里的食物气味散不出去，这就是房子的通风属性不好。南北通透能够最大程度的加强房子的通风属性。

       除了通常意义上的南北窗户相对之外，还要考虑到家庭居住时的习惯。很多人不喜欢开房间的窗户，所以房间的南北通透很多时候不能发挥出自己的透气性。阳台则不一样，毕竟阳台在多数时候都是保持通风状态的。

       门对着阳台的户型，只有一边进风，这样的户型就很容易导致屋子里不串风，透气性比较弱。买房的时候需要关注。

       户型方正，空间十足

       同样面积的房子，真正居住起来可能对空间的体验完全不同。有的户型不能使用的空间很多，看似房子很大，实际上居住起来体验并不好。反而一些户型方正的房子，看似面积不大，但实际居住起来，体验却相当不错。

       这是一套林语春风的户型，每个房间的分割都非常方正，几乎没有浪费的空间。这间房建筑面积138平方米，入室观感宽敞、明亮。并且动静分离安排得非常得当，是典型的宜居好房。

       功能分配合理

       一间房子有很多不同的功能区域，像厨房、厕所、客厅、卧室等，每个功能区的搭配要合理，才能让居住变得舒适。

       这样的户型，大量的空间被过道占据，导致客厅面积小，并且进门之后的空间显得狭窄。虽然有119平方面的面积，但是实际居住的时候，一个客厅的差距就足以令人产生狭窄的感觉。

       另一种安排的不合理则属于单纯视觉上的。比如这套户型，虽然功能区域分部比较合理，但是进门之后正对厕所，对于很多人来说就显得有点膈应。

       值得一提的是，这种开门见厕所的户型在马鞍山不算少见，如果对此介意的话，选房时需要特别注意。

       选房时，自住和投资有着两种截然不同的方向。虽然自住房后期也可能存在卖房改善的情况，来总体来说，自住房对于居住的属性要求显然比升值要求高。选好户型，才能让居家生活更舒适。